2021年秋已到，房地產(chǎn)一年一度的“金九銀十”也隨之而來！在所有樓盤都有優(yōu)惠動作的同時，九月的成交數(shù)據(jù)也是大家最關心的話題之一了。為了讓郴州市民更加直觀的了解到郴州房地產(chǎn)情況，郴房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計了郴州市區(qū)2021年9月各項目網(wǎng)簽詳細情況。
數(shù)據(jù)來源于各項目的真實提供和郴房網(wǎng)實時統(tǒng)計，由于網(wǎng)簽工作具有一定的延遲性，故網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)和項目實際成交存在一定的誤差，所提供各項目的銷售均價為銷售總金額和銷售總面積的除余，并不代表營銷中心實際銷售價格。
注：數(shù)據(jù)僅供參考，如有紕漏請盡快聯(lián)系我們。該內(nèi)容所有解釋權歸郴房網(wǎng)所有。
郴州市區(qū)9月十二版塊
住宅、別墅、商業(yè)成交情況
2021年9月郴州市城區(qū)住宅網(wǎng)簽共1206套，總金額867355763元，總面積143669㎡。
環(huán)比2021年8月住宅網(wǎng)簽1243套，下降3％；
同比2020年9月住宅網(wǎng)簽1700套，下降29％；
同比2019年9月住宅網(wǎng)簽2015套，下降40％。
2021年9月郴州市城區(qū)別墅網(wǎng)簽共11套，總金額14842234元，總面積1646㎡。
環(huán)比2021年8月別墅網(wǎng)簽23套，下降52％；
同比2020年9月別墅網(wǎng)簽5套，上升120％；
同比2019年9月別墅網(wǎng)簽13套，下降15％。
2021年9月郴州市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)簽共199套，總金額102861382元，總面積15400㎡。
環(huán)比2021年8月商業(yè)網(wǎng)簽460套，下降56％；
同比2020年9月商業(yè)網(wǎng)簽126套，上升58％；
同比2019年9月商業(yè)網(wǎng)簽272套，下降27％。
版塊住宅排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價
(元/㎡) |
| 1 |
五嶺 |
328 |
27% |
27515.93 |
39197 |
7020 |
| 2 |
城東 |
315 |
26% |
19704.44 |
37200 |
5297 |
| 3 |
愛蓮湖 |
149 |
12% |
10639.35 |
19642 |
5417 |
| 4 |
駱仙 |
132 |
11% |
10221.77 |
15920 |
6421 |
| 5 |
下湄橋 |
71 |
6% |
4452.2 |
8359 |
5326 |
| 6 |
高鐵 |
66 |
5% |
4213.64 |
8140 |
5176 |
| 7 |
南塔 |
45 |
4% |
2852.28 |
4694 |
6076 |
| 8 |
梨樹山 |
43 |
4% |
3432.57 |
5476 |
6268 |
| 9 |
北湖 |
36 |
3% |
2359.27 |
3105 |
7598 |
| 10 |
龍泉 |
17 |
1.5% |
1060.92 |
1534 |
6916 |
| 11 |
蘇仙嶺 |
4 |
0.5% |
283.21 |
402 |
7044 |
| 總計 |
1206套 |
100% |
86735.58 |
143669平 |
6037元/㎡ |
小結(jié)：2021年9月住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，住宅銷售套數(shù)過百的板塊有五嶺板塊、城東板塊、駱仙板塊及愛蓮湖板塊，這四大板塊銷售數(shù)據(jù)占全市總銷量的76％，其中五嶺板塊以總套數(shù)328套，總金額275159250元，總面積39197㎡的“三料”優(yōu)勢位居第一。
五嶺板塊的成交數(shù)據(jù)里，以中鐵嶺南府成交155套為主要。中鐵嶺南府二期卓越府于9月拿證開盤，央企品牌、區(qū)位優(yōu)勢、豐富的房源吸引了眾多置業(yè)者選購。中鐵嶺南府憑一己之力帶領五嶺板塊領先城東板塊摘得桂冠。城東板塊成交315套僅次于五嶺板塊。
版塊別墅（疊墅）排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價
(元/㎡) |
| 1 |
城東 |
11 |
100% |
1484.22 |
1646 |
9017 |
| 總計 |
11套 |
100% |
1484.22 |
1646平 |
9017元/㎡ |
小結(jié)：2021年9月別墅（疊墅）網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，城東板塊以成交套數(shù)11套，金額14842234元，面積1646㎡的絕對優(yōu)勢排名第一，銷售套數(shù)占比全市別墅銷售套數(shù)100％。主要是由于郴州長卷和雅居樂這兩個純別墅（疊墅）項目充足的供貨量和較為優(yōu)惠的價格，拉升了城東別墅的整體成交量。
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版塊商業(yè)排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價
(元/㎡) |
| 1 |
駱仙 |
116 |
58% |
4426.02 |
8629 |
5129 |
| 2 |
南塔 |
23 |
12% |
1770.57 |
2291 |
7728 |
| 3 |
梨樹山 |
14 |
7% |
1178.63 |
1143 |
10311 |
| 4 |
城東 |
10 |
6% |
555.88 |
736 |
7553 |
| 5 |
五嶺 |
9 |
5% |
312.6 |
427 |
7321 |
| 6 |
高鐵 |
8 |
4% |
638.79 |
947 |
6745 |
| 7 |
愛蓮湖 |
8 |
4% |
196.31 |
348 |
5645 |
| 8 |
龍泉 |
5 |
2% |
871.17 |
560 |
15557 |
| 9 |
北湖 |
4 |
2% |
202.38 |
198 |
10241 |
| 10 |
下湄橋 |
1 |
1% |
95.92 |
67 |
14294 |
| 11 |
蘇仙嶺 |
1 |
1% |
37.87 |
54 |
7008 |
| 總計 |
199套 |
100% |
10286.14 |
15400平 |
6679元/㎡ |
小結(jié)：2021年9月商業(yè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，駱仙板塊以網(wǎng)簽116套，總金額44260161元，總面積8629㎡排名第一，占據(jù)了全市銷售套數(shù)的54％；主要是由于駱仙板的華泰城項目，華泰城上月網(wǎng)簽商鋪116套，拉大了商業(yè)整體成交數(shù)據(jù)，此外海上會作為駱仙板塊純商業(yè)項目，每月商業(yè)成交占比不小。
【導語】2021年9月，郴州市城區(qū)共85個樓盤在售，網(wǎng)簽住宅1206套，中鐵?嶺南府以銷售套數(shù)155套，銷售面積20784㎡，銷售金額159769668元的絕對優(yōu)勢排名第一。中鐵嶺南府此次以領先60套的優(yōu)勢與第二名拉開了較大的差距，足以見證了中鐵嶺南府的實力，均價7600元每平的價格反應了市場改善型需求也不少。排名第二和第三的分別為愛蓮湖板塊的匯景雍和居和城東板塊的恒大林溪郡，排名前十的樓盤中，駱仙板塊占1個，五嶺板塊占2個，城東板塊占2個，下湄橋板塊占1個，愛蓮湖板塊2個，梨樹山板塊占1個，高鐵占1個。
郴房售許字（2020）第0055號
【導語】2021年9月郴州市區(qū)網(wǎng)簽別墅（疊墅）項目排名第一的為郴州長卷，郴州長卷以銷售14套、總面積2488㎡，總金額20161000元，銷售套數(shù)市場占比67％的壓倒性優(yōu)勢排名第一。這主要是由于郴州長卷周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，且其為疊墅產(chǎn)品，價格較低。
郴房售許字（2021）第0018號
【導語】2021年9月郴州市區(qū)商業(yè)網(wǎng)簽項目共17個，銷售面積過千平的有星云匯和大漢機電商業(yè)城，均為純商業(yè)項目。排名第一的為星云匯，主要以公寓為主，網(wǎng)簽套數(shù)37套，占全市的41.6％；排名第二的大漢機電建材城以專業(yè)市場商鋪為主；排名第三的美的云熙府為樓盤底商。從商業(yè)的整體數(shù)據(jù)來看，7月商業(yè)成交主要以公寓和樓盤底商為主，公寓總價低，投資小，投資者更易下手，而樓盤底商由于擁有成熟的居住氛圍和一定的人流量，投資者也會更有信心。
