轉(zhuǎn)眼2021年已過半。進(jìn)入8月，也意味著步入下半年的節(jié)奏。就往年8月數(shù)據(jù)來看，由于假期外出、天氣炎熱和各種節(jié)氣的到來，往往是房地產(chǎn)市場交易的淡季。為了讓郴州市民更加直觀的了解到郴州房地產(chǎn)情況，郴房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)了郴州市區(qū)2021年8月各項(xiàng)目網(wǎng)簽詳細(xì)情況。
數(shù)據(jù)來源于各項(xiàng)目的真實(shí)提供和郴房網(wǎng)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，由于網(wǎng)簽工作具有一定的延遲性，故網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)和項(xiàng)目實(shí)際成交存在一定的誤差，所提供各項(xiàng)目的銷售均價(jià)為銷售總金額和銷售總面積的除余，并不代表營銷中心實(shí)際銷售價(jià)格。
注：數(shù)據(jù)僅供參考，如有紕漏請盡快聯(lián)系我們。該內(nèi)容所有解釋權(quán)歸郴房網(wǎng)所有。
郴州市區(qū)8月十二版塊
住宅、別墅、商業(yè)成交情況
2021年8月郴州市城區(qū)住宅網(wǎng)簽共1243套，總金額855947346元，總面積145232㎡。
環(huán)比2021年7月住宅網(wǎng)簽1287套，下降3.4％；
同比2020年8月住宅網(wǎng)簽1887套，下降34.1％；
同比2019年8月住宅網(wǎng)簽2149套，下降42.2％。
2021年8月郴州市城區(qū)別墅網(wǎng)簽共23套，總金額46700730元，總面積4120㎡。
環(huán)比2021年7月別墅網(wǎng)簽21套，上升9.5％；
同比2020年8月別墅網(wǎng)簽8套，上升187.5％；
同比2019年8月別墅網(wǎng)簽10套，上升130％。
2021年8月郴州市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)簽共460套，總金額114300010元，總面積5812㎡。
環(huán)比2021年7月商業(yè)網(wǎng)簽89套，上升416.8％；
同比2020年8月商業(yè)網(wǎng)簽89套，上升416.8％；
同比2019年8月商業(yè)網(wǎng)簽270套，上升70.3％。
版塊住宅排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價(jià)
(元/㎡) |
| 1 |
城東 |
440 |
35% |
28824.15 |
53393 |
5398 |
| 2 |
五嶺 |
257 |
21% |
18647.81 |
29051 |
6419 |
| 3 |
駱仙 |
182 |
15% |
13462.26 |
20828 |
6464 |
| 4 |
下湄橋 |
100 |
8% |
6206.16 |
11344 |
5471 |
| 5 |
愛蓮湖 |
71 |
6% |
5291.75 |
8922 |
5931 |
| 6 |
高鐵 |
53 |
4% |
3146.41 |
5925 |
5310 |
| 7 |
南塔 |
48 |
3.5 |
3338.48 |
5326 |
6268 |
| 8 |
梨樹山 |
36 |
3% |
3079.8 |
4820 |
6390 |
| 9 |
龍泉 |
33 |
3% |
1935.79 |
3020 |
6410 |
| 10 |
北湖 |
17 |
1% |
1225.96 |
2005 |
6115 |
| 11 |
蘇仙嶺 |
6 |
0.5% |
436.16 |
598 |
7298 |
| 總計(jì) |
1243套 |
100% |
85594.73 |
145232平 |
5894元/㎡ |
小結(jié)：2021年8月住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，住宅銷售套數(shù)過百的板塊有城東板塊、五嶺板塊、駱仙板塊及下湄橋板塊，這四大板塊銷售數(shù)據(jù)占全市總銷量的79％，其中城東板塊以總套數(shù)440，總金額288241548元，總面積53393㎡的“三料”優(yōu)勢蟬聯(lián)版塊第一。對比2021年7月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，城東已連續(xù)多月排名第一，8月銷量占比全市銷量的35％，這也是由于城東發(fā)展迅速、品牌開發(fā)商、品質(zhì)大盤眾多、選擇豐富且價(jià)格較低的原因。銷量緊隨其后的為五嶺板塊，網(wǎng)簽套數(shù)257套，總金額186478110元，總面積29051㎡，8月銷售占比全市銷量的21％。
版塊別墅（疊墅）排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價(jià)
(元/㎡) |
| 1 |
城東 |
17 |
74% |
2484.19 |
2541 |
9776 |
| 2 |
高鐵 |
4 |
17% |
878.89 |
951 |
9242 |
| 3 |
五嶺 |
2 |
9% |
1307 |
628 |
20812 |
| 總計(jì) |
23套 |
100% |
4670.07 |
4120平 |
11335元/㎡ |
小結(jié)：2021年8月別墅（疊墅）網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，城東板塊以成交套數(shù)17套，金額24841866元，面積2541㎡的絕對優(yōu)勢排名第一，銷售套數(shù)占比全市別墅銷售套數(shù)74％，與7月銷售基本持平，這主要是由于郴州長卷和雅居樂這兩個(gè)純別墅（疊墅）項(xiàng)目充足的供貨量和較為優(yōu)惠的價(jià)格，拉升了城東別墅的整體成交量。五嶺板塊的別墅成交主要來源于平海九龍灣，成交量占據(jù)全市的9％。
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版塊商業(yè)排名
| 排名 |
版塊 |
套數(shù) |
占全市
銷量比 |
總金額
(萬元) |
總面積
(㎡) |
均價(jià)
(元/㎡) |
| 1 |
駱仙 |
400 |
87% |
7951.95 |
13587 |
5853 |
| 2 |
梨樹山 |
25 |
5% |
1202.72 |
1727 |
6964 |
| 3 |
城東 |
12 |
3% |
764.57 |
614 |
12452 |
| 4 |
高鐵 |
10 |
2% |
590.33 |
916 |
6445 |
| 5 |
五嶺 |
4 |
1% |
223.75 |
185 |
12095 |
| 6 |
愛蓮湖 |
2 |
0.5% |
170.96 |
123 |
13899 |
| 7 |
北湖 |
2 |
0.5% |
87.87 |
95 |
9450 |
| 8 |
龍泉 |
2 |
0.5% |
316.78 |
226 |
14017 |
| 9 |
下湄橋 |
2 |
0.5% |
78.42 |
94 |
8343 |
| 總計(jì) |
459套 |
100% |
11387.35 |
17567平 |
6842元/㎡ |
小結(jié)：2021年8月商業(yè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，駱仙板塊以網(wǎng)簽400套，總金額79519490元，總面積13587㎡排名第一，占據(jù)了全市銷售套數(shù)的87％；排名第二和第三的分別為駱仙板塊的海上會項(xiàng)目和梨樹山板塊的中國供銷郴州農(nóng)副產(chǎn)品物流園項(xiàng)目。環(huán)比2021年7月，郴州市商業(yè)銷售呈大幅度上升，主要是由于駱仙板的華泰城項(xiàng)目，華泰城上月網(wǎng)簽商鋪360套，拉大了商業(yè)整體成交數(shù)據(jù)，此外海上會作為駱仙板塊純商業(yè)項(xiàng)目，每月商業(yè)成交占比不小。
【導(dǎo)語】2021年8月，郴州市城區(qū)共96個(gè)樓盤在售，網(wǎng)簽住宅1243套，融華?盛世華庭以銷售套數(shù)85套，銷售面積8971㎡，銷售金額47879362元排名第一。融華?盛世華庭繼五月開盤后又一次位居住宅銷售排行榜第一名，8月住宅銷量排行前十里還有五嶺版塊融華?五嶺慶園，近幾年融華的項(xiàng)目一直備受購房者青睞，其上品瀾庭項(xiàng)目更是連續(xù)成為2020年年度銷冠樓盤及2021年上半年銷冠樓盤，可見剛需型住宅還是廣大置業(yè)者們的首選。排名第二和第三的分別為下湄橋板塊的眾聯(lián)北城天悅和五嶺板塊的畔山花園，排名前十的樓盤中，駱仙板塊占2個(gè)，五嶺板塊占2個(gè)，城東板塊占4個(gè)，下湄橋板塊占1個(gè)，愛蓮湖板塊1個(gè)。8月住宅銷售排行榜里，郴州本土企業(yè)眾聯(lián)和融華各占了2個(gè)項(xiàng)目。
郴房售許字（2020）第0055號
【導(dǎo)語】2021年8月郴州市區(qū)網(wǎng)簽別墅（疊墅）項(xiàng)目排名第一的為郴州長卷，郴州長卷以銷售14套、總面積2488㎡，總金額20161000元，銷售套數(shù)市場占比67％的壓倒性優(yōu)勢排名第一。這主要是由于郴州長卷周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，且其為疊墅產(chǎn)品，價(jià)格較低。
郴房售許字（2021）第0018號
【導(dǎo)語】2021年8月郴州市區(qū)商業(yè)網(wǎng)簽項(xiàng)目共17個(gè)，銷售面積過千平的有星云匯和大漢機(jī)電商業(yè)城，均為純商業(yè)項(xiàng)目。排名第一的為星云匯，主要以公寓為主，網(wǎng)簽套數(shù)37套，占全市的41.6％；排名第二的大漢機(jī)電建材城以專業(yè)市場商鋪為主；排名第三的美的云熙府為樓盤底商。從商業(yè)的整體數(shù)據(jù)來看，7月商業(yè)成交主要以公寓和樓盤底商為主，公寓總價(jià)低，投資小，投資者更易下手，而樓盤底商由于擁有成熟的居住氛圍和一定的人流量，投資者也會更有信心。
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